2025년도 제36회 감정평가사 2차 시험 일정 시험장소 및 기출문제 알아보기

📌 2025년도 감정평가사 2차 시험장소 & 일정 한눈에 보기

안녕하세요!
오늘은 2025년 감정평가사 2차 시험 준비하시는 분들을 위해
📍 시험 일정과 📍 시험장소 정보를 한 번에 정리해 드릴게요!

---

✅ 1. 2025년도 감정평가사 2차 시험 일정

• 2차 시험: 2025년 7월 12일 토요일 09:30~16:20
• 최종합격자 발표: 2025년 10월 22일 수요일 09:00 큐넷 홈페이지

💡 2차 시험은 1차 합격자만 응시 가능하며, 답안 작성 방식에 따라 충분한 연습이 필수랍니다!

---

✅ 2. 감정평가사 2차 시험장소

감정평가사 2차 시험장은 서울과 부산에서만 실시됩니다.

🔑 금회 시험장소

• 서울: 서울공고, 경기기계공고, 용산철도고, 윤중중학교, 경기고
• 부산: 부산전자공고
• 기타: 수험인원 또는 시간연장자에 따라 추가 배정 가능

⚠️ 편의제공 신청자들은 주로 한국산업인력공단 서울지역본부 / 부산지역본부 청사에서 시험응시하게 됩니다!

---

✅ 3. 시험장소 체크 팁

✔️ 시험장 교통편·주차 가능 여부·근처 숙소 미리 파악하기!
✔️ 시험동 위치, 화장실, 휴게실 등을 사전 체크해두면 당일 당황하지 않아요.
✔️ 특히 여름철 시험은 무더위 대비해서 시원한 복장과 물, 간식 준비 필수!

✔️ 소음에 민감한 수험자들은 주변에 소음유발지가 있는지(공사, 비행기 공항근처 등) 확인!

 

---

✅ 4.전년도(2024년) 기출문제 풀버전 q-net 안전한 링크입니다.

기출문제내려받기 상세 | Q-net

https://www.q-net.or.kr/cst003.do?gId=60&gSite=L&id=cst00302

 

✅ ① 2024년 제35회 감정평가사 2차 기출문제 요약~!

📌 [제1과목] 감정평가이론

• 주요 논점:
  • 원가법·수익환원법·비교사례법 등 전통 평가방법론의 원리
  • 복합부동산 평가와 토지·건물 분리평가 논점
  • 최근 사회적 이슈 반영: ESG 요소, 친환경 부동산 가치 평가 등 트렌드형 문제 등장
• 난이도: 중상 (기본이론 + 응용사례 혼합)

---

📌 [제2과목] 감정평가실무

• 주요 논점:
  • 실제 감정평가보고서 작성 케이스
  • 표준지공시지가, 개별공시지가와의 비교 분석
  • 공동주택 가격산정 실무문제
• 난이도: 상 (실제 업무 경험 여부에 따라 체감 차이 큼)

---

📌 [제3과목] 감정평가관계법규

• 주요 논점:
  • 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률, 부동산가격공시법 등 기본 법규 문제
  • 최근 개정된 부동산 관련 법령 적용사례
  • 실무분쟁 시 적용되는 판례형 문제 등장
• 난이도: 중 (조문 정확성 + 사례판례 이해 필요)

---

✅ ② 2024 출제경향 분석 🔍

✔️ 핵심: 실무+응용 강화

• 전통 평가방식에서 ESG 등 최근 이슈 접목
• 단순 계산보다 보고서 작성능력, 사례 적용력 강조

✔️ 법규 과목: 판례형 문제 비중↑

• 조문 단순 암기가 아니라 실제 케이스에 대입할 수 있어야 함

✔️ 예상 흐름:

• 2025년에도 이런 ‘실무 사례형 + 최신 이슈 반영’ 기조 계속될 전망
• 공부할 때 기본이론 + 판례정리 + 최신 트렌드 따로 정리 필수!

 

 

 

---

✨ 마무리

2025년 감정평가사 2차 시험 준비하시는 모든 분들,
긴 시간 준비하신 만큼 실력 제대로 발휘하시길 바랍니다!
💪 끝까지 화이팅하세요! 🙌